Hoe vind je jouw droomhuis in Le Marche, of een andere Italiaanse provincie.
Zelf gebruikte ik een handige checklist bij mijn zoektocht. Aan de hand van de onderstaande punten maakte ik honderden huizen tegen elkaar af, die ik online bekeek..
In mijn hoofd vormde zich wel een beeld van waar ik graag zou willen wonen en waar het huis aan moest voldoen.
Uiteindelijk hebben wij maar 1 werkelijke bezichtigingen gehad, voordat we ons huis kochten.
Zoek jij ook een huis? Dan kan deze checklist jouw ook helpen bij het vinden naar jouw droomhuis. Succes en laat je mij even weten wat het geworden is?
Checklist voor jouw droomhuis
Locatie van het huis
Waar ligt het huis precies? Dit bekijk ik altijd eerst, want het is zo bepalend voor jouw leven er hier uit gaat zien. Dit zijn de locatie vragen;
- Hoe ver ligt het huis van plekken waar je graag wilt zijn, bijvoorbeeld de zee of de bergen? Niet alleen in kilometers, maar vooral in reistijd. De weggentjes zijn hier smal, gaan over heuvelruggen en hebben veel bochten. Dit betekent dat 10 kilometer je zomaar een half uur kan kosten.
- Ligt het in een dal of op een heuvel? En wil je graag uitzicht op zee? Dit is heel persoonlijk. In een dal is het land vlak en ben je snel aan de kust of in een stad, maar is het uitzicht op zee vaak minder goed. Op de heuvel heb je vaak zelfs ver landinwaarts nog zeezicht, maar is de grond rondom het huis steiler.
- Wat is er te doen rondom het huis? Hier speelt mee hoe je het huis wilt gaan gebruiken. Wil je volledige rust en opgaan in het italiaanse leven van een klein, stil dorpje? Of kies je voor een plek in de stad waar het bruisende leven is.
- Hoever ligt het van het vliegveld of de snelweg? Als je straks hier heen wilt komen, ga je dan met de auto, trein of het vliegtuig? Het is handig om te bekijken hoe snel en makkelijk je op jouw (vakantie)adres kunt komen, ook voor jouw familie en vrienden die misschien graag langs komen.
Grootte van het huis en de grond
Als je de locatie waar je graag zou wilt wonen hebt gevonden, dan zijn de vragen over de omvang van het huis en de grond aan de beurt. Je kunt jezelf de volgende vragen stellen;
- Hoe groot is het huis en de tuin? Uiteraard is het afhankelijk van jouw wens en budget hoeveel vierkante meters huis en grond je zoekt. Het enige dat mij opviel bij de zoektocht is dat de Italiaanse makelaars huizen van 180m2 als klein omschrijven! Ik zou zeggen daar kun je met veel vrienden een mooie vakantie vieren. In de stad zijn de huizen vaak wel iets kleiner dan in de heuvels.
- Zit er extra land bij om te onderhouden? In Le Marche hebben veel huizen landbouwgrond. Het is handig om te checken welk gewas hier mag worden verbouwd. En wie gaat deze grond onderhouden? Vaak kun je een plaatselijk boer vragen om hierbij te helpen, of je kan het land verpachten. Ook kan dit land handig zijn als je een agriturismo wilt opzetten, want dan geldt de plicht dat je minimaal één gewas moet verbouwen. Check even de laatste richtlijnen hiervoor bij de gemeente waar het huis staat.
- Zijn er nog extra opstallen, zoals schuren? Je mag na toestemming van de gemeente een schuur vaak verbouwen of slopen om ergens anders op het terrein nieuw te bouwen. Dit kan interessant zijn als je bijvoorbeeld een b&b wilt beginnen.
Staat van het huis
Nu je weet waar je wilt wonen en de grootte van het huis en de grond hebt bepaald, komen de vragen over de staat waarin het huis verkeert aan bod. In Le Marche vind je prachtige huizen die sleutelklaar zijn en waar je zo in kunt trekken, maar er staan ook veel bouwvallen die wachten op een nieuwe eigenaar. Wat past bij jouw wensen en budget?
- Is het huis recentelijk gerenoveerd? Een huis dat recentelijk is gerenoveerd, is klaar voor bewoning. Je mag verwachten dat hier aan alle bouwregels is voldaan, maar het is goed om dit even te checken bij de makelaar. De bouweisen zijn streng in Le Marche, omdat dit een aardbevingsgebied is. Je hebt bijvoorbeeld extra versteviging in muren en het dak nodig.
- Is het een bouwval? In Le Marche staan duizenden bouwvallen, omdat huizen nou eenmaal niet gesloopt worden. De kans is groot dat je een huis vindt dat al jaren leeg staat, soms nog met inboedel er in. Als een huis echt goedkoop is, dan krijg je vaak alleen een paar muren die nog overeind staan en moet je de rest weer zelf opbouwen. Voor een iets ruimer budget, koop je een huis in betere staat. Houd er wel rekening mee dat alle sloop- en bouwplannen eerst langs de bouwcommissie van het dorp of de stad moeten. Dit is een proces van enkele maanden voordat je aan de slag kunt gaan.
- Waar ga je tijdelijk wonen tijdens een verbouwing? Als dit jouw (vakantie)huis wordt, maar je wilt het nog verbouwen, waar verblijf je dan tijdelijk? Zet je een caravan op het terrein, richt je een deel van het huis al in, of huur je een appartementje in de buurt? En beschik je over een auto, of moet je deze huren? Het is goed om rekening te houden met dit soort praktische zaken, omdat dit extra kosten met zich mee brengt.
0 reacties